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清江山水    

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清江山水   最新均价: 2500 元/平方米
板楼 多层
楼盘位置:宜昌市长阳土家族自治县新区津洋口清江山水街一号
主力户型:
项目类型:住宅
项目网址:http://www.cyqjss.com/
如果您对该新房楼盘感兴趣 可拨打售楼处电话咨询:
0717-5317666/5317888
项目简介  

清江山水园洋房住宅小区和四星级酒店项目三面环水,东南临清江,西临牛盘溪,北接规划中的清江山街,项目总占地面积为43757平方米,总建筑面积94926平方米,其中酒店建筑面积10000平方米,住宅建筑面积84926平方米。住宅小区总户数666户,可容纳2500人居住,停车位218个;小区容积率2.14,建筑密度30.8%,绿化率27.8%。
社区拥有9万平方米左右多层高档住宅、人文会所、商业步行街和星级酒店。“清江山水”本着回馈故里,给母亲河注入新的生活方式,为如画清江再添风景的憧憬,完美结合清江山水的清秀旖旎,创造了长阳生活居住环境的多项第一:长阳首座600多户,近2500人居住的大型花园社区;首座拥有情景园林景观;首座拥有智能化安防系统;首座拥有星级酒店式物管;首座拥有218个泊车位……
以现代设计手法,结合长阳土家族特定的历史文化特点,按照以人为本的思想,遵循可持续发展的原则,致力于创造崭新的居住理念;通过前沿的科技技术,完善住宅使用功能,实现全面提高住宅小区建设质量,达到人、环境、建筑的和谐统一,使“清江山水大酒店及清江山水花园住宅小区”成为清江边崛起的一座新城。清江山水规划设计将力图营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境,通过对交通、绿化系统、组团布局、空间秩序等设计,追求社会、经济、环境综合效益的整合,为住宅的商品化开发、社会化管理创造条件。
总体布局:小区布局围绕一个轴和一个面展开:一个轴是小区纵向主要车行道和中心绿地,一个面是小区外围大面积水景。这个布局把小区分为上中、上西、上东、上南、上北五个组团,临江上南区以情景洋房和多层围合而成高档住宅组团,上中区四个板式多层小户型住宅组团,上北区布置三个多层住宅组团,上西区布置三个板式多层小户型住宅组团,上东区布置三个点式多层小户型住宅组团。纵轴是小区的主入口和中心绿地;横轴两端是小区步行入口,在其入口处形成大型绿化广场;西南侧为清江山水大酒店的入口。
设计理念:清江是长阳土家族的母亲河,是天然的黄金水道,也是自然天成未经过雕琢的景观资源。水是流动的音乐,能缓和现代都市的生硬与冷漠。本小区拥有得天独厚的景观资源“清江”,因此利用好这个先天有利条件,利用合理的总体布局,争取最多的住宅能朝向江,是总体设计的重点。在注重小区看江的同时,也应同时注重江上看小区,希冀优美生动的小区轮廓,能为清江又添一景,能融入清江的自然景色中去,成为清江岸边的一个亮点。结合地理环境及本地块的自身条件,我们充分利用天然的景观资源——清江,并将绿化作背景,道路为构架,来诠释全区的空间秩序。“有张有弛,有软有硬,有绿化广场,有休闲健身”是本设计的构思立意,并在规划的各个层面上重新刻画这一生动的结构构图,展示自由舒展的空间形态,表达对完善居住理念的憧憬。目的就是在于通过精心的规划布局,把环境优美的景观引入居住区,再把小区内的美景引入每家每户的窗前,做到推窗见景,满窗皆绿,户户有景,创造一种山水园林般的居住家园。
建筑单体设计特点:本小区因为当地的气候特点和其独特的景观优势——南临清江,典型的坐南朝北,所以本小区户型设计更重要的是争取尽量多的房间朝向清江。加上小区中有各种层次的绿地,对于朝向绿地的住宅,也要尽量使更多房间、阳台朝向绿地。这样,户型设计争取360度的景观效果,做到户户有景,引景入室。正因此如此,户型设计中有以下几个特点:
注重住宅尽端户型的处理:房屋的侧面是它的观景面,尽端户型的山墙上不应是沉闷的一面实墙,而是开放,通透的观景面。
注重阳台处理: 阳台是室内外空间的交触点,也是观景的好视点。所以户型设计中保证每户均设生活阳台及大露台,形成错落有致的空中花园,可供人凭栏远眺,欣赏美景。
注重窗的变化: 窗是使房间空间生动活跃的重要元素。在本次设计中,大量使用了几种采光节能较好形式的窗,如低窗台,落地窗,转角窗等,使观景的视线更加开阔。结合凸窗设置空调机位,外设百页遮挡,以减轻空调机对建筑立面的负面影响。


户型介绍  




开发团队    



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